合肥體育運動學校小賣部承包經(jīng)營公告

項目名稱

合肥體育運動學校小賣部承包經(jīng)營

公告、

競價時間

1.公告期：2022年  8 月 11 日始至2022年  8 月 30 日止。

2.遞交一次性報價時間（開標時間）：2022年  8 月 31 日15:00。

3.地點：合肥體育運動學校三樓會議室。

一、出租標的情況

出租標的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（元/年）

合肥體育運動學校小賣部

一樓

框架

5

1+1+1

24240

1.標的坐落位置：合肥體育運動學校校園內(nèi)，具體位置、面積范圍、涉及標的的使用情況須現(xiàn)場踏勘時向校方咨詢清楚。

2.標的權(quán)屬情況：有土地使用證。租賃標的無權(quán)屬糾紛。

3.租期：合同簽訂后一年。合同期滿后，若承租人履約良好，經(jīng)甲乙雙方同意，可續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽兩次（合同一年一簽，租賃保持不變）。

房屋租賃用途要求

1. 須符合學校規(guī)章制度等相關(guān)要求，學校小賣部經(jīng)營范圍為預包裝食品、學生日常生活用品。不得售賣香煙、酒、自制加工類食品（烤腸等）；嚴禁售賣“三無”食品，假冒偽劣食品和過期食品。其他商品也必須符合有關(guān)規(guī)定要求。

2. 承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

租金支付

租金按年支付，每年支付一次，先支付后使用。本項目無免租金裝修期。

二、對意向承租人資格的要求

1．凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、承租條件

1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向甲方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，要保證甲方房屋、設施設備完好。未經(jīng)甲方同意，承租人不得改變承租經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器。由此造成的損失由便利店經(jīng)營單位承擔，且甲方有權(quán)單方面解除承租合同

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.承租人負責小賣部室內(nèi)及周圍3米包括樓梯、走廊內(nèi)的清潔衛(wèi)生，清潔檢查按學校環(huán)衛(wèi)細則執(zhí)行。

8.租賃期內(nèi)，承包人在經(jīng)營小賣部的同時，也要協(xié)助承擔管理學生公寓及管理食堂的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

9.學校小賣部經(jīng)營需按衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)等部門要求，確定正規(guī)固定的進貨渠道，食品、物品必須有合格證；且禁止銷售香煙、烈性酒等商品。

10.學校小賣部經(jīng)營必須無條件接受當?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督等政府部門和學校相關(guān)職能部門對食品衛(wèi)生、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理、檢查考核。需做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作。出現(xiàn)一切問題由承租人承擔全部責任，給甲方及消費者造成的損失由承租人負完全賠償責任， 直至追究其法律責任。

11.經(jīng)營食品類應具生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)期、保質(zhì)期。嚴禁出售假冒、偽劣、變質(zhì)、過期等有害健康的商品以及色情、暴力等產(chǎn)品危害學生身心健康的商品。

12.無條件響應學校突發(fā)事件之應急預案。

13.租賃期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補償要求。

14.有下列情形之一的，本合同解除，按承租人實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償。

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因學校維修改造等需要拆除該房屋的。

（3）因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

（4）其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

15.如與國家相關(guān)政策相抵觸或上級主管部門要求撤銷小賣部，本合同立即終止，雙方不承擔任何責任。

16.評估費由中標人承擔。

17.承租人應在《成交確認書》出具之日起7日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同。

四、承租人確定方式

本項目采用一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。一次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

注：1. 最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

2. 同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，將在合肥體育運動學校官網(wǎng)、合肥市體育局官網(wǎng)上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領(lǐng)取地址：合肥體育運動學校三樓總務處；

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥體育運動學校提出異議，異議材料遞交地址：合肥體育運動學校，聯(lián)系電話：0551-65565614。

六、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：  周道訓        ，聯(lián)系電話： 0551-65565614           

項目負責人

聯(lián)系人： 周道訓 ，聯(lián)系電話： 0551-65565614

本公告解釋權(quán)歸合肥體育運動學校。